Gemeinsam gestalten wir ein individuelles Modell, exakt auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnitten. Unsere Priorität liegt dabei auf Ihrer Zufriedenheit und der langfristigen Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Mietverwaltung
Für Privatanleger, Großinvestoren und öffentliche Hand
Die Verwaltung von Mietobjekten kann eine anspruchsvolle und zeitraubende Aufgabe sein. Daher bietet SkyStone Immobilien einen professionellen Service Hausverwaltungsdienstleistungen an. Wir kümmern uns um sämtliche administrativen Aspekte wie Verträge, Mieterhöhungen und Betriebskostenabrechnungen, sodass Sie sich auf Ihr Kerngeschäft fokussieren können.
Unser Service gewährleistet eine reibungslose Kommunikation zwischen Ihnen und Ihren Mietern sowie eine effiziente Lösung von Problemen oder technischen Störungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu unseren Hausverwaltungsdienstleistungen zur Verfügung und zeigen Ihnen die Vorteile unserer professionellen Mietverwaltung auf.
Basispaket ab 19,99€/mtl. pro Einheit
✔️Ansprechpartner für die Mieter
✔️Erfassen und Prüfung von Rechnungen
✔️ Erstellen der gesamt Nebenkostenabrechnung für den Eigentümer
✔️ Beratung bei rechtlichen Fragen
✔️ Optimierung von Versorgerverträgen
✔️ Korrespondenz mit Versorgern
Premiumpaket ab 29,99€/mtl. pro Einheit
✔️ alle Leistungen aus dem Basis Paket
✔️DReportingng der Wohnungsübergabe
✔️ Vertragsmanagement: Verlängerung und Kündigung von Mietverträgen.
✔️ Mietzahlungsabwicklung: Überwachung und Einzug der Mieten, sowie Mahnwesen bei Zahlungsverzug
✔️ Durchführungen von Objektbegehungen
✔️ Objektbetreuung: Organisation von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, Überwachung der Gebäude- und Haustechnik.
✔️ Buchhaltung: Führen der Buchhaltung für das Mietobjekt, Erstellung von Nebenkostenabrechnungen separat für jede Einheit
✔️ Dokumentation: Verwaltung von Unterlagen wie Mietverträgen, Abrechnungen und Korrespondenz.
✔️ Reporting: Erstellung von regelmäßigen Berichten für den Eigentümer bezüglich der Vermietungssituation und finanziellen Entwicklung des Objekts.
Unsere Zusatzleistungen
Als erfahrene Hausverwaltung übernehmen wir die umfassende Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Dies beinhaltet die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, die Organisation von Eigentümerversammlungen sowie die präzise Abrechnung der WEG-Beiträge und Rücklagen. Unsere Mission ist eine reibungslose Kooperation aller Eigentümer und eine transparente, professionelle Verwaltung.
Dank unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz in der WEG-Verwaltung können wir Ihnen eine zuverlässige und professionelle Betreuung gewährleisten. Wir legen großen Wert auf transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen Eigentümern und stehen Ihnen jederzeit als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Vertrauen Sie auf uns für eine effiziente Verwaltung Ihrer WEG-Interessen.
WEG-Verwaltung ab 19,99€/mtl. pro Einheit
✔️Buchhaltung und Finanzverwaltung: Erstellung und Verwaltung des Wirtschaftsplans, Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, Abrechnung der Betriebskosten.
✔️Verwaltung von Gemeinschaftseigentum: Instandhaltung, Reparaturen und Renovierungen von gemeinschaftlichen Anlagen und Gebäuden.
✔️Organisation von Eigentümerversammlungen: Einberufung von Versammlungen, Protokollierung von Beschlüssen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse.
✔️Kommunikation mit Eigentümern: Beantwortung von Fragen, Weiterleitung von Informationen und Klärung von Anliegen der Eigentümer.
✔️Vertragsmanagement: Abschluss und Überwachung von Verträgen mit Dienstleistern wie Hausmeistern, Reinigungsunternehmen, Versorgern usw.
✔️Rechtliche Kenntnisse: Verständnis der einschlägigen Gesetze und Verordnungen, insbesondere des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB).
✔️Konfliktlösung: Fähigkeit, Konflikte zwischen den Eigentümern zu lösen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einzuleiten.
✔️Technisches Verständnis: Grundlegendes Verständnis für die technischen Aspekte der Gebäudeverwaltung, um notwendige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen angemessen zu koordinieren.
Sondereigentumsverwaltung
Als erfahrene Hausverwaltung übernehmen wir die präzise Betreuung individueller Eigentumseinheiten in gemeinschaftlichen Immobilien. Von der Instandhaltung bis zur Nutzung kümmern wir uns gezielt um Ihr Sondereigentum. Unsere transparente und professionelle Vorgehensweise gewährleistet eine reibungslose Zusammenarbeit aller Eigentümer. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz für eine optimale Sondereigentumsverwaltung. SkyStone Immobilien steht Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite, um Ihre individuellen Interessen erfolgreich zu vertreten."
Basispaket ab 29,99€/mtl. pro Einheit
✔️Ansprechpartner für die Mieter
✔️Abmahnung fälliger Mieten und weiteren Forderungen
✔️Buchführung
✔️Budgetplanung
✔️Rechnungsprüfung
✔️Erstellung der Betriebskostenabrechnung
✔️Vertragsabschlüsse mit Dienstleistern bei Schäden odä., bis zum Gewünschten Limit des Eigentümers. (Ab 500€ Vollmachterteilung)
Verwaltung Komplett ab 39,99€/mtl. pro Einheit
✔️ alle Leistungen aus dem Basis Paket
✔️Durchführungen von Objektbegehungen
✔️Durchführung der Wohnungsübergabe
✔️Prüfung des Zustands der Wohnungen
✔️Planung & Delegation von Instandhaltungsmaßnahmen
✔️Planung & Delegation von Modernisierungsmaßnahmen
Unsere Zusatzleistungen
Nehmen Sie jetzt Kontakt über unser Kontaktformular oder unseren Rückrufservice auf, um ein individuelles Angebot für Ihre spezifischen Bedürfnisse zu erhalten. Unsere Preise werden maßgeschneidert, basierend auf Ihre Wünsche erstellt.
Ihr Ansprechpartner
Mesut Göktas
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